Appartement de rêve à Mannheim – B5
DESCRIPTION DE L’OBJET
Cet appartement mansardé plus que charmant se trouve dans une maison d’artiste baroque comprenant au total 7 unités d’habitation et située dans un quartier très convoité du centre-ville, près de l’observatoire et du château de Mannheim. La propriété classée monument historique a été construite en 1736/1764 par l’architecte de la cour de l’époque – sous le prince électeur Karl Theodor – Sigismud Zeller et est un exemple impressionnant de l’architecture du début du 18ème siècle. Une entrée de style classique vous mène à l’entrée principale impressionnante du bâtiment au flair historique.
L’appartement ancien unique en son genre donne une sensation d’espace avec des poutres de 5,30 m partiellement ouvertes jusqu’au faîte du toit. Quelques fenêtres de toit éclairent notamment le salon avec de la lumière naturelle.
Après avoir pénétré dans l’appartement, un couloir clair et spacieux avec sortie sur une petite terrasse / balcon sur le toit mène à la salle de séjour spacieuse ouverte jusqu’au faîte. La charmante petite terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur la cour intérieure idyllique ainsi que sur l’observatoire historique de Mannheim. Cela pourrait être considéré comme l’un des points forts de cet appartement mansardé, qui vous offre, loin de l’agitation du centre-ville, une ambiance de rêve pour vous détendre et profiter de la vie.
La surface habitable d’environ 125 m² au total se répartit entre une cuisine semi-ouverte sur une estrade et un salon/salle à manger ouvert ; les deux étant séparés de la partie privée par une porte intérieure historique. Ici vous attendent une grande chambre à coucher, un bureau/une chambre d’amis (anciennement salle de bain, voir ci-dessus) ainsi qu’une salle de bain avec lumière du jour et baignoire. La robinetterie vintage ainsi que les carreaux design de la salle de bain soulignent l’ambiance stylée. Un escalier en bois intérieur permet d’accéder au grenier aménagé avec une surface utile d’environ 20 m², qui peut également être utilisée comme chambre d’amis. Dans l’ensemble, les caractéristiques d’équipement historiques d’origine (les poutres de plus de 200 ans, les larges planches en partie grinçantes ainsi que les portes intérieures en bois antiques) impressionnent tous les amateurs de bâtiments anciens.
Un véritable bijou dans lequel vous pourrez profiter du calme et de l’espace – Découvrez le charme unique d’un bâtiment classé monument historique situé en plein centre-ville de Mannheim !
Pour plus de détails, veuillez nous contacter personnellement !
PRIX 485.000,00 €
SURFACE HABITABLE 124,55 M².
CHAMBRE 3,5
DATE D’OCCUPATION À CONVENIR
TYPE D’OBJET Appartement au dernier étage / duplex
LIEU
Ce monument culturel, construit dans les années 1736/1764 par le prince électeur pour la légation hollandaise, se trouve dans le carré historique B5 du centre-ville de Mannheim, entre l’arsenal et le château baroque. Le quartier ne doit pas son charme uniquement à la zone piétonne toute proche ; la proximité des monuments culturels connus (observatoire, château avec son jardin, arsenal, hôtel de ville, place du marché) ainsi que la proximité immédiate du Rhin lui confèrent notamment une atmosphère unique et offrent aux habitants – et pas seulement le soir – de nombreuses possibilités de divertissement et de shopping. Il est bien desservi par les transports en commun ; la gare centrale de Mannheim est également accessible à pied.
Le côté calme de ce quartier peut être apprécié dans les parcs environnants.
Dans l’ensemble, il s’agit d’une situation presque parfaite au centre-ville avec une excellente infrastructure et qui convient parfaitement même sans voiture !
Parking pour résidents avec garantie de places de stationnement devant la porte – pendant environ 350 jours par an.
L’ancienne salle de bains a été transformée en chambre d’enfant (aujourd’hui en bureau) dans le cadre de la fondation de la famille. La salle de bain complète actuelle est petite mais d’autant plus charmante.
Il est toujours possible de démonter la salle de bains d’origine.
CARACTÉRISTIQUES
- Chambres : 3,5
- Chambres à coucher : 2
- Salles de bain : 1
- Surface du terrain : 496 m²
- Surface habitable : 124,55 m².
- Année de construction : 1736
ÉQUIPEMENT
- parquet d’origine historique dans toute la partie habitable
- portes intérieures d’origine historique
- hauteur de plafond : 2,46 à 5,30 mètres
- fenêtres iso en bois à double vitrage (année de construction 1999) avec volets battants en bois
- cuisine équipée incluse
- raccordement au poêle ou à la cheminée dans le salon
- salle de bain vintage avec baignoire
- chauffage central urbain avec radiateurs
- l’eau chaude est fournie par un chauffe-eau instantané électrique
- grenier aménagé avec environ 20 m² de surface utile, accès par un escalier intérieur historique en bois
- débarras pratique (env. 4,5 m²) à côté de l’entrée de l’appartement
- cour commune verdoyante avec de belles constructions Art nouveau
- places de stationnement pour vélos dans la cour couverte
propriété seigneuriale
L’ancienne propriété de la famille « von Langenhagen » est à vendre. Cette propriété seigneuriale a été construite vers 1862.
Cette demeure, surnommée « le Chalet » en raison de son architecture inspirée des chalets de Napoléon III, est située au cœur de Sarre-Union, avec son parc, sur 40 ares. Sarre-Union est à 48 km de Sarrebruck et se trouve en Alsace, non loin de la belle ville de Saverne.
La propriété doit être entièrement restaurée. Compte tenu de l’ampleur des travaux à réaliser, le prix de vente est inférieur à 400.000 euros.
Peut-être que vous ou l’une de vos connaissances seriez intéressés ?
Si vous êtes intéressé, faites-le moi savoir, je me ferai un plaisir de vous présenter le propriétaire actuel et le vendeur. Une visite serait possible sur rendez-vous.
